Садовое
некоммерческое товарищество «Здоровье»
ИНН
5408133207 КПП 540401001
АО
«БАНК АКЦЕПТ» г. НОВОСИБИРСК БИК:
045004815
Кор/Счёт
301 018 102 000 000 00 815 Рас/счёт
407 038 109 600 000 00 00 6
Юридический
адрес: 630107, г. Новосибирск, ул. Троллейная, д. 142, кв. 104
Фактический
адрес: Новосибирская область, пос. Нижняя Ельцовка
Отчёт Правления СНТ
«Здоровье» за период с 1 августа 2022г по 1 июня 2023г
Протоколом
общего собрания от 13 августа 2022 года, в связи с неудовлетворительным состоянием текущих дел в
Товариществе, Общем собранием был выбран новый Председатель и новый состав
Правления.
Кадровый состав Товарищества:
- Председатель СНТ «Здоровье» - Табунщиков Юрий Николаевич;
- Бухгалтер - Голуб Ольга Альфредовна;
- Кассир - Ушакова Зоя Николаевна;
- Сторож - Жиров Владимир Александрович;
- Электрик - Пукинский Григорий Александрович. Ревизионная комиссия:
- Председатель Ревизионной комиссии - Пёрышкина Любовь Николаевна; Члены Ревизионной комиссии:
- Данилевич Надежда Ивановна;
- Журина Ирина Николаевна. Правление:
- Алёхин Дмитрий Викторович;
- Гальцова Марина Дмитриевна;
- Долгов Сергей Васильевич;
- Кузнецова Оксана Михайловна;
- Кикло Елена Михайловна;
- Манакова Елена Юрьевна;
- Толмачёв Виктор Николаевич;
- Хакимова Надежда Ивановна.
За период с сентября 2022 года проведено 7 заседаний Правления. Одно внеочередное собрание в очно-заочной форме. С апреля текущего года проведено 5 заседаний Правления. На первом заседании были распределены обязанностей между членами Правления:
Табунщиков Юрий Николаевич – председатель СНТ «Здоровье».
- Председательствует на заседаниях Правления. Имеет право первой подписи под финансовыми документами Товарищества;
- Заключает трудовые договора со штатными работниками, сторонними организациями и с рабочими, которые оказывают услуги Товариществу;
- Подписывает акты выполненных работ, справки, протоколы и другие документы от имени Товарищества;
- Осуществляет представительство от имени Товарищества в органах Государственной власти, органах местного Самоуправления и в других сторонних организациях;
- Обеспечивает подготовку ко всем видам собраний в Товариществе;
- Выполняет и ведёт контроль, за выполнением всех работ в Товариществе. Алёхин Дмитрий Викторович - член Правления.
- Осуществляет рабочий контроль над функционированием системы электроснабжения и контроль над потреблением электроэнергии членами СНТ. Данная работа не проводилась. (Объяснения отсутствуют). Долгов Сергей Васильевич – член Правления.
- Осуществляет рабочий контроль над функционированием системы водоснабжения в СНТ. Данная работа не проводилась. (Объяснения отсутствуют). 03.06.2023 года - подано заявление о выходе из состава Правления. Хакимова Надежда Ивановна, Гальцова Марина Дмитриевна, Кикло Елена Михайловна, Манакова Елена Юрьевна, Толачёв Виктор Николаевич – члены Правления.
- Проводят работу по выявлению собственников земельных участков, которые имеют задолженность по членским и целевым взносам. Работа проводится с собственниками, как при личном контакте, так и путём смс сообщений и обзвона;
- Входят в состав комиссии по контролю, за соблюдением порядка в границах территории Товарищества;
- Выполняют работу по сверке телефонных номеров, для реестра. Кузнецова Оксана Михайловна - член Правления.
- Отвечает за ведение делопроизводства и реестра;
- Отвечает за содержание архива СНТ;
- Осуществлять контроль за материально-хозяйственной деятельность СНТ. Проводит инвентаризацию основных и материальных ценностей;
- Ведёт приход - расход хозяйственных инструментов и оборудования, с ведением карточек учёта материальных средств;
- Отвечает за разработку регламентных документов Товарищества и Устава;
- Обеспечивает, совместно с Председателем, подготовку, ко всем видам собраний;
- Осуществляет представительство от имени Товарищества в органах Государственной власти, органах местного Самоуправления. ВСЕ ЧЛЕНЫ ПРАВЛЕНИЯ занимаются выполнением решений Общего собрания Товарищества, за исключением Алёхина Дмитрия Викторовича и Долгова Сергея Васильвич.
В
ЧАСТИ РЕЗУЛЬТАТОВ ПРОДЕЛАННОЙ РАБОТЫ.
Документооборот.
На момент смены Администрации в
Товариществе полностью отсутствовал документооборот и учёт материальных
средств. В связи с чем: Правлением, был сформирован реестр членов Товарищества. В результате проделанной
работы собраны и продолжаются собираться копии документов, подтверждающие право
собственности на земельные участки. Пользуясь моментом, Правление напоминает, для
тех собственников, которые по тем или иным причинам не принесли сведения подтверждающие
собственность участка – согласно части
4, статьи 15, закона 217 ФЗ «член Товарищества обязан предоставить достоверные
сведения необходимые для ведения реестра членов Товарищества, и
своевременно информировать Председателя
или иного уполномоченного члена Правления об их изменении». Подготовлен новый проект УставаТоварищества. В Устав внесены изменения и дополнения в соответствии с действующим Законодательством и нормами
закона 217 ФЗ от 2022-2023гг. Сформирована
картотека объектов основных и
материальных средств. Из имеющихся и переданных документов за всё существование Товарищества
создан архив.
Исполнение сметы за 2022-2023гг
Несмотря на сделанный прогноз, относительно дефицита бюджета, был проделан существенный объём работ по различным направлениям. Согласно смете, принятой на 2022 - 2023 гг., Правление во главе с Председателем Товарищества практически выполнили все запланированные работы:
- В целях обеспечения безопасности на территории СНТ, контролем над въездом и выездом автотранспорта, были установлены автоматические ворота с калиткой.
- В целях обеспечения контроля над выбросом мусора и согласно требованию СанПиН к мусорным площадкам, был реализован проект строительства мусорной площадки с закрытым мусороприёмником.
- Приобретены новые контейнера.
- В соответствии с действующими Правилами технической эксплуатации электросетей, продолжается частичная замена деревянных опор на железобетонные. Проведён кабель 10 кВт от мусорной площадки до здания сторожа и кабель 0,4 кВт от мусорной площадки до откатных ворот.
- Установлены 6 камер видеонаблюдения. Три камеры – на доме сторожа, и три камеры – у мусороприёмника и у въездных ворот.
- Произведена и продолжается очистка территории центральной улицы от кустарников, валежника и деревьев.
- При въезде в Товарищество установлен забор.
- Частично произведён ремонт помещения для проживания сторожа. С наступление холодов, вскрылось критическое состояние отопления. При минусовой температуре на улице, внутри помещения температура не повышается выше + 12°градусов С. Печка топиться круглосуточно. Выявлены теплопотери: 1) за счёт некачественных окон; 2) отсутствует утепления пола; 3) некачественная входная дверь; 4) печь не держит тепло. Таким образом, Правлением было принято решение полностью переделать систему отопления и приобрести электрокотёл.
- Проводится ремонт поливочного водопровода. Ситуация крайне сложная. При подаче поливочной воды происходят порывы в связи с изношенностью оборудования, но и не только. Из- за халатности садоводов, при отключении поливочной воды некоторые члены общества запускают питьевую воду в поливочный водопровод. Вода остаётся в системе и замерзает. За осенний период воду с системы сливали четыре раза. По данным, которыми мы располагаем капитальный ремонт поливочного, питьевого водопроводов и капитальный ремонт 1-го и 2-го насосов поливочной воды, были проведены в 2010 году. На данный момент насосы крайне изношены. За осенний период воду с системы сливали четыре раза. За весенний период проделаны следующие работы:1. Вся магистраль водопроводов прочищена от травы и кустарников; 2. Частично заменены запорные вентили; 3. Приварены новые отводы с фланцами; 4. Частично выполнен ремонт насосов.
- Правлением ведётся активная работа с должниками. В силу своей Уставной деятельности, Товарищество не имеет иных доходов, кроме членских и целевых взносов. Несмотря на многочисленные позитивные изменения, действующее Правление отмечает ряд негативных моментов, среди членов Товарищества существует значительный процент иждивенчески настроенных собственников. Одной из популярных причин отказа от уплаты взносов – это отказ, от пользования теми или иными ресурсами и незнанием действующего Законодательства в части обязанности собственника по содержанию имущества Общего пользования. Для таких членов Товарищества, которые не желают понимать важность оплаты взносов - Правление напоминает, согласно статье 210 ГК РФ «на собственника возлагается бремя по содержанию собственности. Создание и содержание имущества общего пользования является прямой обязанностью садовода, пользование таким имуществом – его право». В связи, с чем была проведена активная организационная работа по взысканию долгов. Должников обзванивали, смс-информировали, направляли досудебные уведомления. Должники, которые не предприняли никаких действий по погашению задолженности и не вышли на контакт с Правлением - готовятся документы, для возбуждения исполнительных производств в суде. На 1 декабря 2022года процент собираемости взносов составлял не более 60%. В результате чего общая задолженность по взносам составила 578 075 тысяч рублей и + 200 000 тысяч рублей, 9-ть участков злостных неплательщиков: № 38 долг с 2019 года; № 107 долг с 2014 года; № 117 долг с 2015 года; № 125/126 долг с 2014 года; № 135 долг с 2017 года; № 175 долг с 2015 года; № 240 долг с 2014 года только по целевым взносам; № 250 долг с 2016 года. Вследствие проводимой с должниками работы, собираемость текущих взносов на 1 июня 2023 года, составляет 90 %, что доказывает эффективность методов работы Правления. На сегодняшний день общая задолженность по взносам составляет около 100 000 тысяч рублей и пока + 200 000 тысяч рублей с тех участков, которые мы вам озвучили. Уважаемые члены Товарищества, ещё раз Вам напоминаем, что необходимо более ответственно относиться к своевременной оплате членских и целевых взносов, а так же за потреблённую электроэнергию. С этого года для должников будут вводиться пени, пониженный режим электропотребления, отказ в выезде на участок аварийных служб (электрика, сантехника, сварщика).
Движение денежных средств за период с 01.09.2022г по 01.06.2023г.
Источником формирования доходов СНТ «Здоровье» являются только членские и целевые взносы. Денежные средства поступают в приёмные дни работы кассы, а также через расчётный счёт. Учёт поступлений на расчётный счёт осуществляется по банковским выпискам. Вся финансово-хозяйственная деятельность ведётся в соответствии с решением Общего собрания. Бюджет расходуется согласно утверждённой годовой смете. Авансовые отчёты сдаются своевременно с приложением необходимых документов. Оплата материалов производится по счетам, платёжными поручениями с расчётного счета и наличными денежными средствами, взятыми в подотчёт. Оплата выполненных работ по договорам - подряда производится денежными средствами на основании актов выполненных работ. Бухгалтерский учёт в Товариществе ведётся в полном объёме. Выписки из банка, отражающие состояние расчётного счета СНТ «Здоровье» за отчётный период, имеются и предоставлены ревизионной комиссии. Правление обеспечивало возможность контролировать свою работу на протяжении всего отчётного периода, все запрашиваемые Ревизионной комиссией документы предоставлялись.
В
ЧАСТИ ПЛАНОВ НА 2023-2024гг
1.
Продолжить
ремонт магистрального поливочного водопровода. Ремонт насосов поливочной и
питьевой воды.
2.
Продолжить
реконструкцию внутренних электросетей,
в 6 – ти проулках.
3.
Закончить приватизацию.
Получить новый постоянный адрес
СНТ «Здоровье», по месту нахождения.
4.
Продолжить
ремонт дома сторожа.
5.
Продолжить
сбор всех долгов и недоплат.
6.
Продолжить работу по содержанию и благоустройству территории СНТ.
7.
По
требованию МЧС и ПО, изготовить для Товарищества информационный щит с
указателями пожарных гидрантов и маршрутами продвижения по СНТ, установить таблички
с указателями улиц и нумерацией домов.
Также Требованию
МЧС и ПО, организовать беспрепятственный подъезд и разворотную площадку пожарной
техники с целью забора воды из протоки.
8.
Рассмотреть
вопрос о санитарной уборке территории береговой линии.
Правлением подана заявка в мэрию города Новосибирска по благоустройству. На участие в конкурсе социально значимых проектов, для предоставления гранта в форме субсидий в сфере поддержки общественных инициатив в 2024 году. Проект гранта называется «Семейный дворик» (детская площадка).
9. Разработать и запустить сайт нашего Товарищества.
Резюмируя все выше сказанное:
Основная задача,
которая стояла перед Председателем и
Правлением – это эффективное и целевое расходование средств по смете на
2022-2023 год, принятой Общим собранием.
С нехваткой специалистов, которые должны состоять на
постоянной основе в штате Товарищества и с недобором денежных средств Правление
пока не в силах организовать на должном уровне работу по всем необходимым
направлениям в нашем Товариществе. Но,
тем неимение запланированные проекты в смете, были частично реализованы в
рамках собранных средств с максимально возможной экономией.